【住展房屋網/綜合報導】台北市政府於7月底釋出3筆位於北投士林科技園區的產專用地，採設定地上權方式，對外公告招商，其中採二階段開標程序的軟橋段88、93地號2筆標的，近日搶先開標，2案皆由新光人壽搶下，成交總價達44億元，未來新光人壽可獲得兩塊土地50年的開發權。至於面積最大的軟橋段91地號土地，因採用三階段開標，後續還需經過投資計畫書評選，才會開啟價格標。

本次台北市政府標脫的2筆土地，為基地面積約6,915坪的88地號，以及基地面積約4,851坪的93地號，2案的權利金底價分別約為21.9億、14.7億元；最終2件標的由新光人壽各以28億元、16億200萬元的價格購入，溢價率分別達27.85％、9.26％，換算2塊土地的每坪成交單價各為40.5萬、33萬元。

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台北市產業局表示，北投士林科技園區擁有近25公頃的科技產業專用區，周邊產業資源豐沛、交通路網便捷，有望成為繼內科、南軟後，台北市下一個產業發展引擎。為吸引企業進駐，台北市政府挑選園區內3塊大面積市有地，採設定地上權方式，對外招商，期能作為北投士林科技園區的示範基地。

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針對2筆土地的未來規劃，新光人壽向媒體指出，後續將作為投資用不動產使用，興建與生技醫療產業相關的商用大樓出租給企業，以換取穩定租金收入。台北市產業局指出，軟橋段88地號、93地號土地，皆為容積率達300％的科技產業專用區土地，預估未來民間投資金額可達140億元以上。

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