【住展房屋網/綜合報導】與文林苑、正義國宅並稱『都更三大案』的永春都更案，歷經20年整合與工程施作，終於順利落成；該案現以「森業永春」為名對外銷售，目前在實價登錄上，已揭露超過50筆成交資訊，每坪成交單價多落在109萬至138萬元之間，顯示建築重建後，房價行情自2位數飆漲至3位數，增幅相當驚人。
「釘子戶」扯後腿 永春都更案整合20年
前身為警察宿舍的「森業永春」，位在信義區忠孝東路五段、松山路口，早期是屋齡30餘年的公寓，於2000年由森業營造接手整合；業者在整合過程中，因遭遇原有住戶拒絕拆遷，導致全案都更進度緩慢，直至2014年，森業營造決定將拒絕拆遷的3戶公寓排除於都更範圍外，全案都更才得以持續推進，並在今 （2021）年1月順利取得使用執照。
據實價資料顯示，「森業永春」累計已有50多筆實價紀錄，交易時間自2019年1月至2021年8月不等，以有拆算車位單價的戶別來看，成交單價約落在每坪109萬元至138萬之間，最高價為21樓的頂樓戶。截至目前，全案於實價登錄上揭露的總成交金額，已達22.5億元。
搭房市多頭順風車 都更案行情站穩百萬
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，永春都更案因整合複雜，以及早年都更制度窒礙難行，導致都更流程一再拖延；如今全案落成後，恰巧搭上這波房市多頭，每坪單價站穩百萬大關，房產價值的上漲幅度，讓參與都更的地主相當有感。
除了永春案已完工銷售，同為都更指標案的正義國宅都更案，也將以「Diamond Towers鑽石塔」為名，進場銷售，預計全案總銷高達400億元。曾敬德指出，該案是東區少見的大型開發案，不僅有百貨商場進駐，豪宅外觀造型也相當搶眼，個案對外銷售價格，更將成東區新指標。
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