【住展房屋網/綜合報導】台北車站特定專用區E1、E2街廓公辦都市更新案，近日啟動招商，預計將於5月30日截標，若招商順利，最快可在7月完成簽約，預計可引進240億元投資額，並創造600億元產值。

此案位台北市忠孝西路、西寧北路、鄭州路和塔城街圍成的街廓，鄰近台北車站、雙子星C1D1開發案、台北轉運站等建設，地理位置極佳；由於此案計畫範圍囊括2處古蹟及6棟歷史建築，依台北市文資審議會決議，該基地將切分為高、低密度開發區，其中高度開發區實施權利變換範圍約1.6公頃，低度開發區面積約1.8公頃。

牽涉歷史古蹟 恐成招商變數

此案由台北市都市更新推動中心擔任實施者，土地使用分區屬於建蔽率80％、容積率560％的第三種商業區，總樓地板面積最大可達約6萬坪，未來將由出資人負責全案的規劃設計及興建，以兼顧都市更新發展與文化資產保存為前提，引入商場、辦公室及住宅等機能，串聯「西區門戶計畫」各項建設。

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雖說開發效益可期，可該案計畫範圍牽涉多起歷史古蹟，恐為招商添變數。據媒體報導，有潛在投資人指出，若工程施作期間不慎損毀古蹟，得標廠商恐需認賠，此顧慮將會影響投資人投標意願。對此台北市都更處回應，若歷史遺跡干擾業者開發，市府將保留一定協商機制，確保投資人利益不會受損。

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