【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府表示，依《房屋稅條例》規定，房屋標準價格應每3年由不動產委員會重行評定，而桃園市上次調整的時間為2018年，因此今（2021）年依法調整房屋標準價格。桃園市長鄭文燦說明，考量調整房屋標準價格，將影響房屋稅、房屋現值及契稅等稅賦，為避免加重民眾於疫情期間的負擔，故今年的調整幅度不大，期望能在促進租稅公平的同時，不致於讓納稅人的壓力過於沉重。
促稅基合理 房屋標準單價調升10％
房屋標準價格由「房屋標準單價」、「折舊率及耐用年數」及「地段率」3大項目組成。桃園市地稅局長姚世昌表示，標準單價方面，過去曾決議應分階段調足至營造工程物價指數上漲率，為符合分階段逐步調整目標，本次桃園市的建物標準單價調升10％，調整後的標準單價僅適用今（2021）年7月1日以後完工的建物，主要影響對象為建商及購買新房屋的納稅人，預估約影響1萬8,864戶，年增加稅額為1,642萬元。
至於折價率及耐用年數，姚世昌指出，因桃園市已在2018年依財政部公告的折舊率基準，調整房屋耐用年數及折舊率，且目前六都一致，因此不動產評價委員會決議本次不再調整；地段率部分，就各地段的商業、交通發展情形、房屋的供求概況等進行檢討與考量後，委員會決議今年桃園市地段率等級表維持11級距，並調升247條，調降35條，合計調整282條道路的地段率。
因應重大工程興建 擴大房屋稅減徵範圍
此外，考量桃園市目前有捷運綠線等多項重大工程正在實施，今年不動產評價委員會也決議，將公共工程的房屋稅減徵範圍，由原先僅有位於施工道路旁的房屋可適用，擴大至只要是以施工道路為主要通道的巷弄房屋，皆可享有10％的減徵優惠，此擴大辦理措施自今年7月起開始辦理，預估將有3,626戶民眾受惠。
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