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    憂影響民生 桃園房屋標準價格僅微幅上修

    【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府表示,依《房屋稅條例》規定,房屋標準價格應每3年由不動產委員會重行評定,而桃園市上次調整的時間為2018年,因此今(2021)年依法調整房屋標準價格。桃園市長鄭文燦說明,考量調整房屋標準價格,將影響房屋稅、房屋現值及契稅等稅賦,為避免加重民眾於疫情期間的負擔,故今年的調整幅度不大,期望能在促進租稅公平的同時,不致於讓納稅人的壓力過於沉重。

    促稅基合理 房屋標準單價調升10%

    房屋標準價格由「房屋標準單價」、「折舊率及耐用年數」及「地段率」3大項目組成。桃園市地稅局長姚世昌表示,標準單價方面,過去曾決議應分階段調足至營造工程物價指數上漲率,為符合分階段逐步調整目標,本次桃園市的建物標準單價調升10%,調整後的標準單價僅適用今(2021)年7月1日以後完工的建物,主要影響對象為建商及購買新房屋的納稅人,預估約影響1萬8,864戶,年增加稅額為1,642萬元。

    至於折價率及耐用年數,姚世昌指出,因桃園市已在2018年依財政部公告的折舊率基準,調整房屋耐用年數及折舊率,且目前六都一致,因此不動產評價委員會決議本次不再調整;地段率部分,就各地段的商業、交通發展情形、房屋的供求概況等進行檢討與考量後,委員會決議今年桃園市地段率等級表維持11級距,並調升247條,調降35條,合計調整282條道路的地段率。

    因應重大工程興建 擴大房屋稅減徵範圍

    此外,考量桃園市目前有捷運綠線等多項重大工程正在實施,今年不動產評價委員會也決議,將公共工程的房屋稅減徵範圍,由原先僅有位於施工道路旁的房屋可適用,擴大至只要是以施工道路為主要通道的巷弄房屋,皆可享有10%的減徵優惠,此擴大辦理措施自今年7月起開始辦理,預估將有3,626戶民眾受惠。

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