【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府近日舉辦「捷運機場線A10車站專用區土地開發案」招商說明會，此案為桃園市政府首例捷運土地開發案，預計將於明（2022）年上旬辦理公告招商作業，初步評估可興建總量體達1.29萬坪的土開大樓，總投資額上看13.6億元，最快可望在2023年正式動工。

桃園市捷運局說明，A10車站專用區土地開發案位於山鼻特區，基地面積約1,512坪，該區原先在南崁地區都市計畫區內為農業區，桃園市政府為結合運輸導向發展理念，於2018年時透過變更都市計畫，將其規劃為具住宅區、商業區及車站專用區等土地使用分區的山鼻特區，由於發展潛力備受市場看好，開發初期即吸引許多建商進駐。

區位條件佳 開發潛力可期

桃園市捷運局表示，A10車站專用區土開案基地，緊鄰A10山鼻站，除可串聯林口、台北都會區，更可銜接桃園國際機場及高鐵桃園站等交通樞紐，待捷運綠線通車後，未來尚可經由A11坑口站前往桃園市區，憑藉近捷運且鄰近航空城計畫區、南崁工業區的區位優勢，預計未來將可磁吸周邊就業人口湧入，發展潛力可期。

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針對該案規劃，桃園市捷運局表示，A10車站專用區土地開發案產權為桃園市政府所有，預計可興建地上9層、地下3層的土開大樓，未來可供商業、辦公、住宅與酒店式公寓使用，並設置轉乘停車場，滿足捷運旅客停車需求，期能藉由引進民間資金，帶動地區發展，創造市府、投資人雙贏局面。

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