【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府日審議通過林園「高值化產業園區第二期變更案」。高雄市副市長林欽榮說，林園區五福里一帶住宅區毗鄰林園工業區，長期遭受工安事件、空氣污染、噪音侵擾，影響當地民眾生活品質及居住安全。多數民眾希求政府價購該區土地，以利其搬遷至他處。而因中油公司配合石化產業高值化政策有用地需求，所以由經濟部依產業創新條例申請產業園區開發。
不同意價購土地 維持住宅區
林欽榮指出，林園高值化產業園區規劃面積約4.48公頃，以沿海路為界分成南、北兩期開發。南側第一期為五福里14－17鄰，規劃面積約3.76公頃，前經本市及內政部都委會審議通過。針對現階段不同意搬遷的土地所有權人，考量民眾的居住權、財產權及對在地土地的情感，納入產業園區實際執行有困難，同意依居民意願分階段辦理都市計畫變更。就已同意協議價購者土地（2.86公頃，約佔第一期80％）由住宅區變更為產業專用區；至於不同意協議價購者，則維持住宅區，以利其繼續居住使用，都市計畫已於今年5月發布實施。
高雄市都發局長吳文彥表示，本次審議通過的第二期園區為沿海路北側五福里13鄰，規劃面積約0.72公頃。延續前述第一期都市計畫變更的審議原則，就經濟部已取得同意協議價購者土地（0.41公頃，約佔第二期60％）辦理都市計畫變更為產業專用區。規劃為園區支援型服務設施（包括便利超商、餐飲、金融設施等）及辦公室、教育訓練場所，並將配置適當綠地及停車場等公共設施的用地。
高雄地價上揚 土地市值將重估
吳文彥補充，有關當地民眾反應協議價購土地及地上物補償費太低等問題，經濟部表示會因應地價上漲情形，重新辦理地價查估。並已於今年5月重新公告園區南側第一期協議價購金額；北側第二期等都市計畫核定後，經濟部也將委託估價師重新查估市價。
都發局表示，本案市都委會審議通過後，將依程序報請內政部審議及核定，如其餘住宅區土地所有權人將來有變更意願，後續經濟部也將依土地整合情形，辦理第二階段都市計畫變更。
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