【文/住展房屋網】台灣都更進度緩慢，尤其大台北地區屋齡逾30年以上的老房子越來越多，因此有學者提出「都更不該只注重改建，也應該著重『建築物補強』的部份」。住展房屋網企研室認為，要老百姓不花錢作都更，尚且不易推動，現在卻要老百姓花錢作補強，不用推廣就可以想見其結果如何了。
住展房屋網企研室指出，現在的老屋屋主，早已把「不花一毛錢，老房子都更就能換到新房子」這種概念視為理所當然，而有些屋主不僅不想花一毛錢，甚至還進一步要求換到更多坪數，最好是「一坪換一坪」，乃至於「一坪換一坪實坪」。
多數屋主把都更視為免本生意，習慣不花錢就能重建，當這種思維成為共識時，要屋主拿自己的錢出來都更已經很難了；何況要屋主拿錢出來作建築物補強，那更是難上加難。
雖然很多人嘴巴上講說重視居住安全、建築結構安全，但到了要他們掏錢出來的那一步時，很多人其實是不買單的。隨便舉個例來說，像台北市有一些大樓外牆磁磚剝落，社區住戶置若罔聞的不在少數，有的社區只想花少少的錢、搭建醜到爆的攔截網，卻不想花錢重鋪外牆磁磚。
對老屋屋主而言，老房子都更換回新房子，新房子價值更高，這是他們都更的最大誘因。但如果要自己花錢作建築物補強，補強後房子價值會變高嗎？如果不會，很多勢利的屋主就不願意。還有，如果補強後又要都更，屋主又覺得補強的錢會變成白花，所以補強的意願不高。
更關鍵的是，建築物補強不是補一戶就好，而是要整棟建築物整建補強才有較好效果，但要整合住戶意見、要大家同意掏錢出來，難度不亞於都更啊！
因此，住展房屋網企研室認為，建物補強比較適合用公共建築物上，對於產權複雜且分散的集合式住宅社區並不合身。從實務面上來說，私有建物作都更比補強更容易，整合更好談，所以都更成功案例遠多於補強案例。
總而言之，在都更推動牛步之際，若提應推廣建物補強，那絕不是另闢蹊徑，而是緣木求魚啊。
