竹北房價貴、選擇少竹科人轉往新埔買透天

文／住展雜誌

日前新竹新埔整體房市還算穩健，因為依舊有不少受不了竹北房價水準的購屋族，退而求其次，以時間換金錢的概念，選擇到新埔置產。據住展雜誌調查，不只是一般低總價大樓案，部分高總價透天案的銷況也不俗。

近期新案先看到舊市區「新譜愛家」，為和誠開發、明圓建設投資興建，基地臨幹道，距新埔國小不遠，屬危老案，規劃56戶（含4戶店面），為28～40坪2～3房格局，強調全棟淨水、戶戶送廚房中島／洗碗機／全熱交換機。

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另外，鄰近竹北市、誠宜建設公開不久的透天案「壹山Ⅱ」，則靠著產品稀有性（大基地／大地坪、統一進出管理、社區豐富公設），即便總價門檻高，仍受到不少客戶青睞，現階段主推三區建坪75坪戶別，總價3,800萬起。

自強／仰德重劃區新案下半年陸續推出

最後回到有段時間沒推案的自強／仰德重劃區，預計Q3～Q4又有新案登場，先看自強重劃區內、昌禾開發系列新案「昌禾歐洲計劃No.6」，量體可觀，規劃104戶透天，而仰德重劃區的預推案普遍規模不大，籌備中的有「玖瑭福祿八街案」以及「凱睿福祿七街案」。

至於其餘建案動態，田新重劃區「竹科臻邦」開始驗屋，現階段主推3房，廣告價1,268萬起（含車位）；而美麗華建設「桔杮」，目前則剩下店面以及2樓露臺戶，靜待有緣人出手。

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