【文/住展房屋網】蘭陽溪以南的溪地區，以人口最多的羅東鎮房價最高，平均新成屋、預售屋行情價約26萬／坪，也由於土地資源相對有限，近期都計內的土地交易價格仍居高不下，普遍都有25～30萬／坪的行情，若靠近中心商業區，或是大面積的土地，更是達40～55萬／坪的高價位，也因土地成本較高，羅東近年的大地坪透天產品，相當稀少。

據住展房屋網調查統計，羅東今年共推出的7個建案，分別為「晴美樹」、「箱根線-月眉」、「維揚文華苑」、「好徠居Ⅱ」、「傳承馨苑Ⅱ」、「川品澤」、「歡沁天下2」等案，其中只有「晴美樹」與「好徠居Ⅱ」有透天產品規劃，前者是都計外的甲種建地，後者則為公寓與透天混合規劃，合計供應量僅24戶，也因如此，二案的透天都已銷售一空。

因為羅東地價高貴，透天供應量偏少，因此周邊土地比較便宜的五結、冬山、三星地區，透天產品的推案比例明顯較多，如五結共已推出有126戶的透天產品，而冬山的透天也有94戶，就連三星地區也有88戶的透天供應，佔比都相當高。

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在五結地區的透天建案有「征泰大吉3」、「晏京築青」、「景心」、「朗朗居」等，最便宜只要668萬／戶起，因此銷售成績大致不差。而冬山地區的透天案有「向青苑」、「順安賞」、「靚永美3」、「馥郁香城-透天」、「綠苑金典」、「驊邦靚水」等案，最低總價約688萬／戶起，且冬山的透天建案多數在上半年就已搶進，故平均銷售成績超過6成。

最後看到三星地區，今年以來推出的建案幾乎都是透天產品，計有「美澍川」、「好自然」、「安農秘境」、「臻美」、「達觀」等建案，而三星的透天案總價最便宜雖是從768萬／戶起跳，但價位沒有比較便宜，而因大多數建案規劃的地坪、建坪及面寬明顯稍大些，故銷售成績也還不賴，銷售成績平均約7成。