【文/住展房屋網】位在宜蘭縣溪南以北的礁溪鄉，客群以外地客為主，因冬季濕冷，近期區域來人組數少了4成左右，市況略微降溫，不過在礁溪周邊，已有新案準備在今年初亮相。

上述新案，為位在白雲五路93巷，寶嶠建設的「玉屏鮮境」，規劃10戶透天，建坪55～59坪，總價1258萬起，基地鄰近頭城交流道，距礁溪火車站約7分鐘車程。

另在車路頭路、塭底路路口，富旺建設的「礁溪御田」也公開不久，基地面積1190坪，規劃51戶透天，建坪39～63坪，地坪20～47坪，面寬4.5～9米，縱深9.5～4.5米，距玉田國小約三分鐘車程，開案不久即吸引不少本地、外地客詢問。

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塭底路新案 規劃透天、華廈

同在塭底路上，都美建設的「品川大院」醞釀中，規劃華廈（30～36坪）及透天（50～66坪）產品，共51戶，訴求約20分鐘車程可達宜蘭科技園區，以及約10分鐘車程可抵達礁溪市區，目前設置外接待於大塭路42-8號。

至於舊案動態，忠孝路的「悠然」主推大坪數透天產品，訴求戶戶具溫泉，北側具山坡景緻；而育峰街的「極鼎皇苑」，主打22～24坪2房產品，雖來人組數減少，但因總價相對親民，且鄰近礁溪國小，生活機能不錯，去化速度尚可。