【文/住展房屋網】台北市新建案每坪售價動輒上百萬元，無力負擔北市高房價的購屋族成為「脫北者」，不斷移往外縣市。而基隆大多數行政區新案價位只有2字頭，建商自然把握這個優勢，以「相對低價」來吸引大台北的輕移民。正因輾轉到基隆買房的外來客增多，基隆房價持續攀高，且建案開價越來越大膽。
大樓系列案將開賣 開價創歷史新高
首先，看到中山區的指標案「新橫濱-上野區」及「新橫濱-星野區」，兩個建案自開案以來，一直都是區域討論度及關注度最高的建案，去年公開至今已銷售逾9成，下一期系列案也在籌備當中。
新橫濱下一期系列案「新橫濱2夢悦城」，基地位於「新橫濱-星野區」旁，規劃802戶(含22戶店面)，樓高為22及13層(地下5層)，為24~41坪2~4房格局，開價約35~38萬元/坪，訴求首付68萬起，目前建案潛銷中，預計於今年第三季正式公開。
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據住展房屋網調查，「新橫濱-上野區」與「新橫濱-星野區」等兩個建案平均開價31.5萬元／坪，開價締造基隆中山區歷史新高，而下一期推案「新橫濱2夢悦城」平均開價36.5萬元／坪，改寫歷史新猷。顯示活絡的買氣給了建商開高價的勇氣，一案墊一案，價格越墊越高。
透天開出天價 小宅主打328萬起
位於安樂區的大武崙地區，另有成屋案正在籌備當中，該案案名為「樹學院」，位武崙國小正對面，規劃199戶住家（含11戶透天）；產品為25~41坪2~3房格局，單層2~4併，透天區建坪為77~103坪，地坪約100坪、面寬15米起，透天總價自4500萬起，預計於今年第三季公開銷售。「樹學院」透天最低總價4500萬元起，已超過央行豪宅限貸令門檻，價位令人咋舌。
再看到七堵地區長安街一帶新案「公園樂」，可說是基隆門檻最低的小宅案；該案規劃套房~兩房單位，為12~26坪產品，總價僅328萬元起，並祭出首付22萬元起優惠方案。
