【文/住展房屋網】位於羅東地區東側的五結地區，因機能與發展程度不如羅東市區，所以房價便宜不少。據住展房屋網統計，五結線上建案開價大多為2字頭，成交均價約在19萬元／坪左右，比羅東地區房價更加親民。近期有建商看上宜蘭民宿商機，趁機推出民宿型產品，總價在一千萬元以內即可圓民宿夢。

788萬買民宿 自己當老闆不是夢

約在冬山河傳藝大橋不遠處，「海藍天民宿村」已公開銷售，共規劃21戶、46坪透天，地坪30坪，總價788～878萬，訴求距至海邊僅須步行2分鐘。據了解，購屋的客戶均屬開民宿的業者居多。

同樣在冬山河一帶，還有一件小宅案「冬山河都心」正在籌備中；該案距利澤國小約400公尺，規劃31戶18～25坪、1～2房格局，單層4～5併，訴求廣告戶386萬起，預計9月份公開銷售。

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透天厝8百餘萬起 線上小宅選擇多

另在大吉五路上，有一件透天新面孔為「富登新8」，規劃30戶透天，距離國道五號約2分鐘車程，離五結國中、小亦不遠，規劃地坪23～62坪，1樓具備孝親房，皆為套房設計，總價838～1500萬。 五結新建案房價僅1字頭，且線上銷售中的建案有不少是小宅案，總價相當低，如「好適苑」、「晏京築青NO.2」、「米諾嚴選」等案，且以20～40坪的中小坪數最為熱門。住展房屋網提醒，雖然部份建案號稱可作為民宿，但消費者購入後仍須應法規要求並向主管機關申請核可，並不是買下房子就能立即作民宿經營。