文／住展雜誌

宜蘭冬山房市在年前淡季及惡劣氣候影響下，去年Q4起買氣便一直處於相對低檔，加上近期打房政策及利空消息頻傳，買方觀望心態只增不減。據住展房屋網調查，冬山接待中心平均週來客量均在5組以內，相當冷清。

雖說客戶看屋意願下滑，市區周邊仍有透天案因供給稀有，獲得優於區域平均的詢問度，為冷颼颼的冬山房市帶來些許熱度。

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上述透天案為「靚永美5-東城」，是三樓透天產品，基地位在冬山路一段上，建坪47至64坪，地坪26至56坪，一樓具備孝親房，總價898萬元起。由於該區段較少有建案釋出，此案又規劃有孝親房，為線上稀有的透天產品，所以自去年11月初公開至今，已銷售逾4成，為冬山近日銷況最佳的建案，與線上其他建案相比，彷彿處在不同時空。

冬山16坪1房 總價不到4百萬

另在富農路一段383巷，還有「華薌禾綵」銷售中，基地距冬山老街約4分鐘車程，規劃16至37坪的1至3房格局，總價388萬元起，訴求戶戶具備專屬汽機車位，目前成交以首購族群占大宗。

最後看到較近羅東的順安地區，鹿安路上的「臻美2」規劃電梯透天產品，訴求工程0付款，總價1,588萬元起；而鹿安路403巷的成屋案「鹿安居」，尚有2戶銷售中，總價1,350萬元起，已可交屋。

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