文／住展雜誌

宜蘭縣冬山鄉整體市況仍平淡，週來客量僅約個位數。同時間，年後公開的新建案「東瑞首綻」，來客量體卻能高達約20組／週。

「東瑞首綻」位在補城一段上，規劃16戶透天，建坪41至46坪、地坪18至21坪、面寬4.4至8.9米、縱深4.35至4.4米，開價738至868萬元／戶，現設外接待於羅東光榮路上。

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由於線上透天建案總價多落在800多萬至1,000多萬元，所以儘管「東瑞首綻」基地位置距離冬山市區較遠，仍以738萬元起的區段相對低總價，創下開案約1個月便售出約5成戶數的佳績。

至於鹿安路上的成屋案「景禾」，基地距離清溝國小約600公尺，規劃9戶透天，建坪64至71坪、地坪33至47坪、面寬5.25米、縱深13.64米，為區域相對稀有的透天產品，目前看屋採電話預約制。

近學區華廈 首付58萬元起

而照安路上的華廈案「好適悅」，基地鄰近冬山國中，樓高共7層，規劃34戶住家，為23至33坪的2至3房格局，公設比僅26～27％，訴求首付58萬元起及結構0付款。

順安地區透天案「順安賞」、「臻美2」及「鹿安居」也都還在銷售中，由於同區段線上有不少透天產品，且部分建案的總價門檻不低，整體市場銷售速度不快。

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