【文/住展房屋網】新北市土城過去房價水準大幅落後於鄰近的中和、新莊、板橋等地，每坪房價起碼便宜十幾萬元以上，尤其是房價相對低的頂埔地區，房價落後幅度更大。然而，這個狀況正快速被裂解當中。據住展房屋網調查，目前土城、海山與暫緩發展區越來越多新案成交價想賣到60萬元/坪以上，頂埔地區則要挑戰50萬元/坪大關，與新莊、板橋等地價差急速縮小當中，恐怕土城人也不懂房價在漲幾點鐘的。
暫緩區大案進場 誠品時光限定店驚豔全場
土城暫緩區近期量體最大的指標案「馥華之丘」，基地逾2000坪，三面臨路，緊鄰公園，規劃362戶（含9戶店面），為28～58坪2～4房格局，目前與誠品生活合作推出的時光限定店，詢問度頗高，而這也是誠品首次在台灣與建商合作的先例。即便價位站上6字頭，粉絲客仍相當捧場，收訂反應不錯。
捷運土城站周邊不僅新案價位高昂，連廠辦都貴到驚掉人們下巴。近期開賣的廠辦案案名為「綠意順光天下」，為上櫃公司綠意開發投資興建，基地逾千坪，規劃40個單位，每單位約102～127坪，整棟約2,340坪，標準層樓高4米4，開價49～52萬/坪。該案為土城第一個平均開價突破5字頭的廠辦，讓人直呼不只住宅難負擔，就算是廠辦也買不起了。
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運校重劃區 直接挑戰5字頭？
接著看到頂埔地區的運校重劃區，住展房屋網實地走訪，已有幾個新案接待中心籌備中，同樣預計最快在第三季曝光（依建照及備查進度為主），包括華潤、德友、力璞、耀承建設…等建商。據業者表示，恐出現最高5字頭的驚人價格。
由於土城新案開價逐案墊高，導致線上銷售中的舊案也不想便宜賣，紛紛再往上調漲開價，真可謂「新案開高價，雞犬全升天」，如「世界花園」（開價漲至63～66萬）、「金城舞2-都心花園」（開價漲至58～62萬/坪）、「有富富玉」（開價漲至54～57萬/坪），漲價速度之快，令人咋舌。
