文／住展雜誌
繼「北大儛」，三峽北大特區再次出現單價5字頭的新案，就是由區內老字號建商家信建設推出的早安北大系列，第30期案名為「女王萬歲2」，基地位在大德路上，近龍埔國小，距未來捷運三峽站約700公尺。
在地品牌建案 潛銷期人氣佳
「女王萬歲2」主要規劃25～35坪2～3房產品，標準層四併設計，目前平均開價約54.6萬／坪，為區域次高，略低於「北大儛」開價57萬／坪。
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由於「女王萬歲2」基地更近捷運，加上建商在地耕耘許久，端午連假潛銷至近期，預訂已有10多戶，客戶皆是業者自己的口袋客（VIP、老客戶），目前尚未正式對外公開。
雖然5字頭開價看來還是有客戶買單，但業者坦言，限制換約、限貸影響不小，近期市場買氣跟2、3年前相比差很多。
像區域高價案「北大儛」，開案初期人氣頗旺，但近期銷況緩下來，進場至今銷售約3成多。
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至於接待設於北大特區，基地在橫溪路的透天案「青鳥之森」，雖然單、總價在當區算是高檔，近期仍陸續有售出，成交總價約2,000～3,000萬，買盤包含本地及台北客。
區域最低價案 增曝光救買氣
位在中園國小附近，目前為線上最低價建案的「青松安家」，平均成交價約31萬／坪。由於基地位置相對不顯眼，且廣告不多，日前來人有限，去化沒想像中快，近期業者已增加定點廣告，希望多一些曝光。
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