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    青埔土地高價脫標 房價上看5字頭

    【文/住展房屋網】今年以來,桃園市推案最火紅的區域,當屬南桃園的中壢區,共已推出逾2800餘戶,而同時擁有高鐵桃園站、機場捷運A17、A18、A19站的青埔高鐵特定區,則是推案最集中的區塊,共已推出有1960餘戶,若再加計屬大園區門牌的570餘戶,青埔特區推案量已來到2500餘戶,亦是全桃園市推案最多的區塊之一。

    青埔的推案之所以火熱,除上述的高鐵站、捷運站外,更有華泰名品城Oultet、水族館、新光影城、IKEA等大型商場先後開幕營運,最新還有與機場捷運A19站共構的環球購物中心加入,另外,逾3.2萬坪的站前地上權招商案也已啟動,加上桃園流行音樂露天劇場、桃園市立美術館都落腳於青埔特區內,讓青埔成為各家建商爭相推案的區域。

    青埔因為遠景可期,上月(9月)中旬桃園市政府標售的6筆土地,就順利標出5筆,脫率逾8成,且這些標出的土地,地段條件相當優越,有面近2萬坪的青塘園,還有位老街溪第一排、或是位站前商業區旁的地段,加上土地面積大、且完整,故都標出當地高檔行情,主要標脫價約介於106~151萬/坪,這也讓線上銷售中的建案紛紛調漲價位,推升青埔房價行情。

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    W站前官網外觀

    據了解,這波漲價後的房價約介於36~45萬/坪,但這並未嚇走購屋客,漲價後的人氣還比疫情前增漲約2~3成,目前建案的單週來客量普遍約有30~40組,且還有新案積極進場卡位,像「宜雄湛」、「W站前」、「寶台A17」、「卓悅卓岳」等案,都是第三季推出的新案。

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    寶台A17建築外觀

    未來則還有「宏普画時代」、「日日和」、「威均帝璽」、「威均青塘園」、「亞昕喜徠登」、「嘉鼎綻」、「麗江青商路案」、「桃大青商路案」等,都積極搭建接待會館,其它像是興富發建設、偉築建設、鴻築建設、大華建設、合遠建設、合雄建設、皇普建設、新大建設、誠鑫建設等,都在青埔特區內有新案準備推出,看來青埔今年的房市仍熱鬧非凡,且有土地價格上漲、缺工、缺料、低利率等議題下,青埔房價出現5字頭價位,指日可待。

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