【文/住展房屋網】捷運綠線、北區青年活動中心正興建中，未來有望再新增（大鶯豐德）交流道，聚集眾多題材下，八德醞釀、累積了充足的房價翻漲能量，在經歷疫情和原物料、人工大漲後，終於爆發，讓房價來到了歷史新高點。
雖然八德市場仍有少量新透天案釋出，但單總價也都比過去要貴上不少，像是擴大重劃的「新紐約2」，總價就比2年前的一期多300萬左右；不過目前市場焦點還是聚焦在大樓案，因為包含大湳以及擴大重劃，都已出現3字頭的價位，籌備中的建案更是沒開賣就持續在調高價格。據住展房屋網調查，在擴大重劃內的3～4個新案，至少都要賣超過26萬／坪，大湳地區的三本系列、「君臨連美」預計售價都超過30萬／坪以上。
目前八德線上供給真的十分有限，大湳的大樓案才4塊，餘屋不到150戶，擴大重劃區周邊只有4塊，其中「麗寶Fika」、「涵悅+」、「昇捷天沐」都已經賣了8～9成以上，餘戶已不到350戶。價格部分，「麗寶Fika」是目前最近捷運的建案，最早銷售金額約在27萬／坪上下，目前已有戶別衝上3字頭，「涵悅+」成交價也要27萬／坪左右，比起去年開案時，一坪漲逾2成。
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至於大湳地區的供給，也沒有太多，近半年僅有「逍遙遊」、「海喬言葉之庭」兩案加入，總體待售量約160戶左右，這波大漲潮中，也幾乎都有調價，基本都有上漲1成左右。
預推案部分，擴大重劃進度最快的新案，算是益騏建設的「福爾摩沙」，另外還有合遠建設、福鄉建設都在搭設接待，部分建案還在申請變更建照，故量體還未確認，但年底前粗估至少有700戶。大湳地區則有「三本仁和」、「君臨連美」，量體合計139戶，前者已在潛銷，後者預計10月中下旬完成接待。
