【文/住展房屋網】房市熱潮下，北二高沿線從三峽以南至八德、大溪，待售物件十分稀少，其中，八德有捷運及地方建設題材加持，除了銷售好，房價也三級跳。稍早大湳一次公開兩宗3字頭建案，市場反應佳，久未有新供給的擴大重劃也在近期推出新案，本在去年第三季還傳出至少28萬/坪，不料日前一登場也直接站上3字頭。
近期剛曝光的新案分別是「福爾摩沙」、「福鄉匯-福鄉一琚」，兩案距離捷運站都不遠，「福爾摩沙」位處建德路、廣興三路口，基地約2,116坪，規劃26～50坪、2～4房產品，目前採不二價銷售，單價31～38萬/坪。目前尚在潛銷中，主要消化稍早已預約的數百組客戶，來人量達90組/週，為目前區內人氣之最。
「福鄉匯-福鄉一琚」則位於長興二路、廣興一路口，規劃30～36.5坪的2+1～3房產品，價位尚未公開，也已獲得大量客戶詢問，未來此區還有一期會推。
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工料雙漲效應持續 建商延緩推案反應營造成本
日前區內僅剩「昇捷天沐」還有產品可售，其餘舊案則都是透天單位，而多數透天個案也都只剩下少量餘屋，總價約在2,200萬起。周圍地區則還有「光合市」，非都市計畫甲種建地，此案目前銷況順遂，單價已從最初的20出頭萬/坪漲到25～26萬/坪。
未來寶佳集團、冠奕建設、竹風也都還有建案會陸續推出，不過就目前幾乎每月甚至每週就漲價的情況下，因工料雙漲效應持續不少建商延緩推案，往往造成推案進度一延再延，形成代銷想賣、建商卻不急的微妙情況。
