【文/住展房屋網】近幾年的觀音房市，主要以草漯重劃區最為熱鬧，由於夾帶周邊工業區人口，加上高鐵特區高價的外溢買盤，業者也是積極往該處開發。據住展房屋網調查，近期在觀音行政區的西端，以及觀音市區周邊、大潭地區也都冒出不少新案，由於單價相對低檔、總價具優勢，成為了不少購屋族的新藍海。
觀音市區已舊未有新案推出，近期釋出的個案十分獨特，是當區第一個大樓建案，案名為「長松天觀」，規劃23~35坪2~3房產品，樓高14層，基本上3樓以上就有開闊視野，單價20~22萬／坪之間，採不二價銷售；因主接待正搭建中，目前先以店面作臨時接待區，由於太久沒有新案，詢問度頗熱，其中以3房反應最佳。
白玉、武威地區推透天產品 開價千萬元起
而觀察市區周邊的白玉、武威地區，皆都有新透天案推出，白玉地區的「昀真觀玉」採預售模式，建坪57~58坪、3層樓、總價1,188萬起；武威里的「里山禾墅」為成屋，建坪50~52坪、3層樓、總價1,268萬起。
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大潭地區則有三宗新案，其中「福居NO.5」為這波供給中門檻最低，總價850萬起，為3層樓、建坪45.3~47.5坪，目前即可交屋；接著有「益揚家7」總價898萬起，建坪約45坪，採預售方式，目前與「益揚家6」一併銷售。「鴻錦十映」則較前兩案坪數稍大，建坪為51坪、地坪約25坪，為3.5樓建築，也是採預售模式，總價約1,088萬起。
目前看來觀音市區周邊及大潭，主要以透天產品市場為主，區域客的居住習性是如此，另外也有從外地過來購買退休宅，或是想換大空間的需求，而這邊的透天產品總價具有很大的吸引力。由於地價上揚，像是機能較佳的市區地段，大樓建案勢必漸漸變多，像「長松天觀」這樣，離66、61快速道不遠，又有生活機能，房價相較草漯更親民，將會是這區大樓的賣點。
