【文/住展房屋網】曾被外界稱為六大鬼城：「林新三五淡青」之一的青埔特區，日前整體供給量依舊相當可觀，不過據住展房屋網調查，房價似乎沒有繼續往上衝，近期新案的價位與前一波推案差異不大，高鐵、機捷站周邊普遍價位約45～50萬/坪，外圍一點大概40～45萬/坪左右，估計跟整體待售餘屋量也不小的關係，建案多，客戶被稀釋，銷售速度自然相對減緩，在有賣壓的情況下，業者也不敢隨意亂開高價。
指標大案進場 供給量再創高峰
近期新案，以知名建商-桃大機構與石沐國際開發百億案「桃大詠」較受矚目，基地逾2000坪，近桃園高鐵站、機捷A18站，規劃4大棟，總戶數296戶（含8戶店面），為54～72坪3～4房格局，標準層4併設計，開價45～50萬/坪（不二價銷售），除建商品牌外，社區公設豐富也為訴求之一，已有不少粉絲客出手。
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接著醞釀已久的璞園建築團隊「璞園畾畾青」也正式登場，基地距機捷A19站不遠，規劃166戶（含2戶店面、2戶辦公室），為41～58坪3～4房格局，具住友制震壁，目前開價未定，不過原則價位也是落在5字頭。
銷售個案表現 消費者觀望心態濃
另外，青埔國中旁，還有樺龍機構（樺毅建設）「樺龍青藝」也緊接著公開，規劃81戶（含1戶店面），為25～35坪2～3房格局，標準層6併設計，開價50～55萬/坪房，訴求呂建勳外觀設計、袁宗南燈光設計。
住展房屋網指出，青埔整體市況屬個案表現，受政經、疫情影響，普遍舊案來客約10～15組/週，僅新開案來客可以衝上30組/週以上，但客戶觀望比例不低，銷況與上個月（民俗月）差不多，銷售速度普遍不快。
