文／住展雜誌
房價屬於桃園低檔的新屋區，最近一波推案大宗還是在都計外的範圍，大約都是市區5~10分鐘車程的距離，總價最低1088萬元，以先建後售的成屋產品佔多數。
這波都計外的推案中，以「悅城2」最近市區，位置在上庄一路430巷，總價1688萬元起，建坪為63~73坪，地坪27~31坪，4樓蓋，一樓室內停車設計，一樓也有孝親房設計。
第一季供給熱 大清千坪社區最指標
「映禾苑」、「大清夢想家」兩案都是位在東明國小北側，「「映禾苑」建坪59~63坪，地坪約27.9坪，總價1338萬元起，4樓蓋，一樓室內停車，一樓亦有規劃一起居室。
「大清夢想家」是這波供給中最大者，基地逾千坪，規劃有大樓、透天兩種產品，透天部分共有23戶，有4樓及5樓兩種房型，建坪50~93坪，地坪20~37坪，總價最低1168萬元起。大樓戶別共計108戶，是近年最大量體的大樓產品，規劃23~32坪的2~3房，訂價21.8萬元起，總價最低520萬元。
3樓蓋1088萬起 這透天案最低門檻
永安國小附近、石平路368巷的「誠心院」，乃這波供給中最低總價，建坪45~49坪，地坪29~34坪，純3樓蓋，總價1088萬元起。
位於大坡地區的「龍築石城琚邸」，距大坡國小約700公尺，建坪46~58坪，地坪29~40坪，為3樓蓋，總價1138萬起，特色是面寬6米起與前院停車設計。
「昊之海」則在接近新屋與新豐（新竹）交界處，採純預售，接待設在新屋市區，預計近期公開，價格也稍後公佈，建坪51~69坪，地坪26~35坪，規劃4樓蓋、一樓停車、孝親房。
市區方面，於中華路399巷則有一小品公寓案，案名「澄舍」，目前結構中，產品為21坪的全2房規劃，訂價28~29萬元/坪。雖然基地形式不方正，但現場表示為市區稀有供給，且總價不高，曝光不久就已有售出。
成屋銷售佳 去年餘屋不多 新屋區去年底至今年年初的供給，只要是已完工交屋者，大多順銷，如「西班牙小鎮」、「靜水玥」。推案較久的「松悅園」也在稍早結案，而「寶鈦墅學家」、「長松日日春」這類外觀完成，預計半年內可交屋的案子，也有一定的成交量，市場買氣佳不言可喻。
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