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親民透天價 新屋的新屋順順銷

文/住展雜誌

房價屬於桃園低檔的新屋區,最近一波推案大宗還是在都計外的範圍,大約都是市區5~10分鐘車程的距離,總價最低1088萬元,以先建後售的成屋產品佔多數。

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這波都計外的推案中,以「悅城2」最近市區,位置在上庄一路430巷,總價1688萬元起,建坪為63~73坪,地坪27~31坪,4樓蓋,一樓室內停車設計,一樓也有孝親房設計。

第一季供給熱 大清千坪社區最指標

大清夢想家-大樓結構體

映禾苑」、「大清夢想家」兩案都是位在東明國小北側,「「映禾苑」建坪59~63坪,地坪約27.9坪,總價1338萬元起,4樓蓋,一樓室內停車,一樓亦有規劃一起居室。

大清夢想家-透天結構體

大清夢想家」是這波供給中最大者,基地逾千坪,規劃有大樓、透天兩種產品,透天部分共有23戶,有4樓及5樓兩種房型,建坪50~93坪,地坪20~37坪,總價最低1168萬元起。大樓戶別共計108戶,是近年最大量體的大樓產品,規劃23~32坪的2~3房,訂價21.8萬元起,總價最低520萬元。

3樓蓋1088萬起  這透天案最低門檻

誠心苑外觀圖

永安國小附近、石平路368巷的「誠心院」,乃這波供給中最低總價,建坪45~49坪,地坪29~34坪,純3樓蓋,總價1088萬元起。

位於大坡地區的「龍築石城琚邸」,距大坡國小約700公尺,建坪46~58坪,地坪29~40坪,為3樓蓋,總價1138萬起,特色是面寬6米起與前院停車設計。

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昊之海」則在接近新屋與新豐(新竹)交界處,採純預售,接待設在新屋市區,預計近期公開,價格也稍後公佈,建坪51~69坪,地坪26~35坪,規劃4樓蓋、一樓停車、孝親房。

市區方面,於中華路399巷則有一小品公寓案,案名「澄舍」,目前結構中,產品為21坪的全2房規劃,訂價28~29萬元/坪。雖然基地形式不方正,但現場表示為市區稀有供給,且總價不高,曝光不久就已有售出。

成屋銷售佳 去年餘屋不多

新屋區去年底至今年年初的供給,只要是已完工交屋者,大多順銷,如「西班牙小鎮」、「靜水玥」。推案較久的「松悅園」也在稍早結案,而「寶鈦墅學家」、「長松日日春」這類外觀完成,預計半年內可交屋的案子,也有一定的成交量,市場買氣佳不言可喻。

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