文／住展雜誌
在桃園蘆竹，大竹地區目前線上共有6案，推案密集度僅次於A10重劃區，當中有4案位在重劃區內、外圍位置則有2案。目前重劃區內，基本行情已站上32萬／坪，外圍雖也逼近30萬／坪，但跟蘆竹其它推案區相比，大竹外圍地區是唯一還能找到2字頭價位的區域。
大竹地區雖然鄰近交流道，但目前外來客進駐十分有限，買盤8成以上都還是本地客，其它是鄰近的桃園地區客戶。且在去年選舉後，整體市場買氣來到年度最低點，來人及銷售量都明顯下滑。
由於各案場主要客群都是本地客，曝光度不大，指標案「傳佳馥」、「寶欣築HOME」等，目前正施作實品屋，待完工後（預計農曆年後）再增加廣告釋出，吸引客戶鑑賞。
輕鬆付款方案 吸引年輕客群
若替近期區內個案進行人氣排行，前兩名分別是新案「築心匯」，以及位於大竹地區外圍的「德鄉敦苑」。「築心匯」算是去年大竹地區的收關之作，基地在大新一路、豪登一街間，目前結構至10樓，產品為24～39坪2～3房，表價平均35.5萬／坪，廣告訴求首付58萬元起、結構工程零付款，輕鬆付款模式吸引不少年輕族群關注，目前尚處於潛銷階段，詢問度頗高。
「德鄉敦苑」則是因為單價佔有絕對優勢，稍早平均成交價落在29萬／坪上下，是區域目前除了即將完銷的「青淞」外，最親民的價位，因此自11月開案以來，銷況皆為區內前段班，目前已售近4成。
皇普商業地推案 受市場關注
短期內區域新供給可能相對有限，不過在外圍及重劃區內，都還有建案籌備中，其中又以皇普建設位在重劃區的兩塊商業地最受關注，至於建案是否在今年公開銷售，業者應還是會視市場狀況而定，目前相對低迷的市況，不管是買方還是賣方，看起來都還在觀望。
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