文／住展雜誌

日前桃園楊梅整體房市算平穩，不過據住展雜誌調查，蛋白、蛋殼區房價漲幅相當兇猛，基本上在都計外、富岡地區已找不到開價1字頭的建案，此情況也助攻了市區建案銷況，因為市區行情仍在2字頭，客戶多會增加一些預算在市區購屋。

至於近期新案，先看埔心地區、金溪路上「四季.逸墅」，由威誠建設投資興建，規劃46戶透天，面寬約4.5～5.1米、地坪約23～37坪，其中建坪87～89坪戶別具電梯，總價1,568萬起。同區段還有寶佳機構上市牌-櫻花建設「櫻花旭」悄悄醞釀中，規劃170戶，為22～47坪2～4房格局，預計7月正式公開。

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都計外新案 業者打造咖啡廳

都計外則有禾羱建設「誠聚禾」剛進場，基地距水美國小不遠，規劃131戶（含1戶店面），為27～45坪2～3房格局，主打低首付50萬起，現有早鳥優惠（限量60戶）。很特別的是，業者將接待中心打造成咖啡廳，期待能吸引更多民眾來訪。

富岡地區還有正緯建設「有富儷」以及「聯樟富傳家」剛公開不久，前者基地近富岡火車站，規劃67戶（含3戶店面），為25～42坪2～3房格局，主推3房，以首付51萬起、廣告價726萬起促銷；後者位富岡都計外，距伯公岡公園不遠，規劃33戶公寓+16戶透天，公寓區為22～33坪2～3房，總價468萬起，透天區建坪約51～54坪，總價1,136萬起。

至於其餘建案動態，市區建案普遍銷況都很不錯，其中君邑建築「君邑莫內」進場僅約半年，銷售已逾7成，表現亮眼。

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