【文/住展房屋網】總面積僅約34.8平方公里的桃園區，是桃園市政府所在地，也是全市政治、經濟、文化、交通中心，由於工商發展成熟，故其總人口多達45萬餘人，為桃園市人口數最多的區域。

也因人口眾多，住房需求自然較大，加上區內供應了中路重劃區、經國重劃區及小檜溪重劃區等大面積素地，土地取得容易，又逢利低環境、房市熱絡，故其推案量也因而一飛衝天，去年桃園區全年共推出7083戶，是全市推案量最多的區域，比起第二名的龜山區，還多出1500多戶。

桃園區雖供應量創新高，但因逢房貸利率降到低點，不管是租轉買的首購族，或是小換大的換屋族，加上資金充沛的投資、置產客都出手買房，故也推升整體房市買氣，去年桃園區平均銷售率高達6成以上，換算總銷售金額高達750億之多，銷售不僅稱冠全桃，更是北台灣最熱銷的區域之一。

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去年桃園區熱銷的建案有「市政潤隆」、「昭揚大郡」、「寶欣愛在陽明」、「遠雄青溪」、「佳陞運動家」、「印象天裔」、「大河戀」、「益展不二家」、「京璽」、「昭揚樂」、「光語澍」、「定泰經品翫」、「昭揚天滙」、「福鄉至美」、「亞昕向陽」、「國泰川青」、「京澄雲朗」、「百川水硯」、「百川凱硯」、「着東騰」、「昭揚天御」、「昭揚君邸」、「栢大京森」、「昭揚天馳」、「昭揚天地」等建案，不是全數完銷，就是賣超過八成佳績，因而拉高全年銷售總金額。

昭揚天地透視。

因為桃園房市買氣暢旺，今年才開春馬上就有新案供新貨，像「國泰溪境」、「東騰青一」、「鉅慶銘鑄2」等案，都是近期新公開建案，且都是系列推案。未來則還有春虹建設的「向陽綻」預售案、亞昕小檜溪二期案、凱昇中央街案、大睦三元街案，而剛公開的「鉅慶銘鑄2」案則還有3、4期正在申請建照中，看來今年首季桃園的推案量仍不小。

東騰青一接待。