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竹北商圈漸成型 「錢」進店面機不可失

【住展房屋網/綜合報導】投資要獲利,買在最前面!時機點至關重要,房產發展怎麼看,洞悉市場有眉角!一般而言,都市重劃區的發展週期分為「5大階段」,也可以說是「5個三年」。第一階段是「銷售期」,建案啟動開始預售,吸引民眾認識這塊土地,想像未來的生活樣貌。第二階段是「工程期」,銷售完畢營造動工到房子蓋完至少兩~三年。第三階段是「交屋期」一個地區的建案陸續落成、持續交屋。第四階段是「入住期」人口漸漸聚集,緩步形成社區。第五階段是「生活機能成熟期」。

竹北商圈漸成型 「錢」進店面機不可失
高鐵車專一

目前的竹北發展,正是上述的第五階段,人口到位了,消費需求起來了,生活機能跟上腳步,商辦正要開始蓬勃。據資料,台灣人口年減18萬,台北、新北、台中人口首次負成長,而正成長縣市只剩6個。其中新竹市更是佼佼者,全台最富里佔了前3名!人口成長,推升住宅價格,推升生活機能成熟。竹北住宅價格已經趨於高點,可以觀察到的是店面價格尚未開始攀升,越早入手獲利空間越大。

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豐邑前景無限
竹北商圈漸成型 「錢」進店面機不可失
豐邑大隱琉璃
竹北商圈漸成型 「錢」進店面機不可失
豐邑大學漾

竹北地區科技業菁英密集、含金量高、生育率全台最高,家庭生活零售及外食餐飲需求大增,是北台灣最具發展潛力的商圈聚落。「遠百商圈」、「喜來登商圈」和「高鐵商圈」黃金三大商圈日漸成型,此區被稱之為大新竹的「信義計畫區」。

竹北商圈漸成型 「錢」進店面機不可失
錢景無限竹北聯銷中心

「遠百商圈」以遠東百貨為首,是新竹最大購物中心,此區還有預計2024年完工的AI智慧園區,尤其吸引國際企業企業與青年創業進駐。「喜來登商圈」以喜來登飯店為首,新竹地區第一間國際性連鎖五星級大飯店,與之相伴的有預計2023年開幕的FUNLIFE 豐生活百貨、預計2022年10月開幕的SHOWN SQUARE 享平方大型商城。「高鐵商圈」現在有高鐵車站、6+Plaza購物廣場,未來聯發科進駐、新竹輕軌串起雙鐵、園區。

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豐邑京站廣場

「豐邑機構」在竹北深耕超過二十年,目前有六案位於竹北黃金三大商圈,也就是新竹人口中「蛋黃中的黃金」區段。地理位置優異,坐落在竹北核心,至國道1號交流道及高鐵新竹站快速方便,適合生活百業店面進駐,更有稀缺的大坪數辦公室整層出售,此為極佳的辦公室地點,符合竹科生活型態,雙北一日生活圈的精華地段。把握投資利多好時機,現在入手享有漲價空間、高投報率,選對點大利置產,機不可失!

竹北商圈漸成型 「錢」進店面機不可失
利置行銷-事業總監余兆濂

豐邑機構於1995年創立⾄今,全方位的建設硬實⼒,跨足飯店事業的軟實力,到活化社區發展的在地精神,未來更進軍時尚生活百貨,致力打造健康、安全、舒適的美好生活。耕耘二十多年,至今已榮獲119座「國家建築金質獎」的卓越績效,品質保證值得信賴。

錢景無限  竹北店面聯銷中心

01.【京站】店面、辦公室 33-1151坪

02.【水琉璃】店面、辦公室 43-57坪

03.【高峰匯】店面、辦公室 73-103坪

04.【大學漾】店面、辦公室 56-61坪

05.【大隱琉璃】店面、辦公室 56-101坪

06.【前景無限】景觀住宅 168-182坪

接待中心:竹北市莊敬北路206號

貴賓專線:03 550-5488

營業時間:上午10:00~下午6:00 (週一~週日)

更多資料:https://pse.is/4bhtwl

【台灣最資深37年房產媒體,預售新成屋最齊全資料庫在這:《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw;《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權,請勿轉載!】

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