文／馮力俞
坐落在中和交通與生活機能最完善的地段，近期實價登錄揭露每坪83萬元的「太陽帝國」，打破「福喜璟安綻」寫下中和房價新高，且因在地未來大案場會越來越稀少，現在算是進場好時機。
根據實價登錄資料顯示，這次寫下新紀錄的是小坪數的高樓層產品。小坪數的物件，總價上相對是年輕人是可以負擔範圍，相較於鄰近的房子，有較好的生活環境與交通便利性，高樓層戶型更有景觀，CP值相當高。
由於台北市房價持續往上攀升，不少年輕人與換屋族看上中永和，只要生活機能與交通便利，加上物件公設提供數量能滿足需求，物件自然就會吸引需求，帶來穩定預約看房人潮。今年7月1號後全自住時代來臨，地段是自住客最在乎的，地段好的鋼骨宅則是換屋首選。
視野好的高樓層雖然單價會比低樓層略高，但是未來具有保值性，「太陽帝國」基地1,128坪，能提供多元公設，且周邊店家林立，鄰近四號公園，附近又有傳統市場、全聯、家樂福、超市等，生活機能完善。除了靠近捷運南勢角站與景安站，鄰近還有環狀線距景平站，交通便利，未來無論是自住還是投資都合適，南勢角本身屬於中和較受歡迎的地段，且鄰近的國道3號、又有台64快速道路、新北環河快速道路、水源快速道路等等，交通便利性不言而喻。
「太陽帝國」公設因為基地大，所以可以設置瑜伽教室、宴會廳、健身房等實用設施，頂樓還有園藝等公設。相較於鄰近建案，35～36％以上的公設比小基地建案，業者表示，「太陽帝國」擁有「更少的公設比、卻有更多的公設內容」的優渥的條件。
值得注意的是，由於近期地震頻繁，中永和不少老舊房屋屋主開始擔心屋況。住慣中永和地區的屋主首選在鄰近地區換房，在考量耐震的情況下，多會選擇新建物，且房屋也會往較大坪數靠攏，因此鋼骨結構SC工法就成首選。
由於雙和土地取得成本相當高，且土地產權相當零散，因此要整合這麼大面積的開發案相當困難，尤其現在是36層的高樓層建築，又是SC鋼骨建築，在中永和較少見。
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