【文/住展房屋網】上週天氣稍稍回穩，房市人氣表現果然小幅增溫；然不知是否因為遠雄趙董遭起訴，使得該集團全面暫停釋出NP。不過由於不少老面孔重新曝光，因此廣告量仍維持增勢…
雖然還是不太穩定，但上週天氣總算是比前幾週好轉，加上主計處及各經研單位更先後上修今年GDP成長率；天氣不再形成干擾，又有外部利多因素拉抬，總體來看，上週房市來人要比前週好一些。
天氣稍回穩 來人小增
像是汐止茂德機構最新案「幸福城市」，上週來人80組，就比前週增加將近一倍；新莊市區指標案「泰舍至善元」、板橋江翠北側「新潤青峰」及五股洲子洋「SKY1」等，上週來客組數也都優於前週。
不過值得注意的是，「SKY1」案最近大量曝光廣告除NP外，還有電視CF及廣播廣告等，但近兩週來人都沒超過30組，據悉銷售現場不甚滿意。其實該區最近整體詢問度都不理想，原因除了可能被江翠北側等新重劃區搶走鋒頭外，應該還是去年有個案打出2字頭價搶市，影響客戶認知，但目前線上個案銷售價卻都回漲到30萬/坪以上。
遠雄曝光停 廣告量仍增
至於廣告量部分，最重要變化是遠雄上週暫停曝光，推測其因和前董座趙藤雄等人遭北檢起訴應該有關。以往只要遠雄全面停止曝光，通常總廣告量都會下滑；不過上週有一些暫停曝光的舊案重新釋出NP，適時填補了遠雄的空缺，使得廣告量得以維持增勢。
住展雜誌統計，上週(10/30至11/5)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為4,810批，比前週小增200批(＋4.3%)；釋出NP個案數同步增加至71個，比前週多3個，首週釋出者則有2個。至於幾個重新曝光的老面孔，則包含北市「皇翔紫鼎」、「中山凱宴」及楊梅「微笑iPark」等。
廣告持續大量？ 仍有變數
上週北檢正式起訴遠雄前董座趙藤雄等相關人士，導致遠雄全面暫停曝光，雖然是無預警的動作，但也仍有跡可循；畢竟之前趙董遭收押，或遠雄相關人士涉入貪瀆弊案時，遠雄也都做過同樣的事。而基於此事短期內還不會落幕，住展雜誌估計，至少到年底前，遠雄大概都不會再重新釋出廣告。
儘管上週整體廣告量，並未因為遠雄停止曝光而減少，不過十月總體報廣量能衝高，且比前月高出三成多，遠雄的貢獻度仍不容小覷。因此，假如一些預推指標案，未按外界預期的時程推出或強銷，則從現在起到年底前，仍有不小機會看到建案廣告量縮減。
