大園客貨市況淡低首付建案稍佳

文／住展雜誌

大園區推案主舞台「航空城客貨運園區」整體市況與前一季差不多，受到打房、關稅戰觀望影響不小，據住展雜誌調查，僅幾個主打低首付建案如「璟都新世界」、「宗佳領御」等反應較佳，稍早已有部分建案釋出優惠消息，如2字頭房價、送裝潢等，後續是否將有更多建案加入行列，值得一定觀察。

這波新案多在外圍，如桃園機場旁、日勝機構「日勝好日子」，規劃66戶，主力為18～20坪2房，總價558萬起，現有送7大家電早鳥優惠，詢問度不差，多為大園市區客。

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推案多觀望園區內供給量減

而園區內普遍業者多觀望，包括先前提到的幾個規模較大的建案如「中麗北極星」、「麗捷園航ONE」、「龍霖臻心」、「華登園三街案」、「益欣園三街案」等，推案進度上估計都會再往後延。

至於其餘建案動態，市區周邊的「大立都悅航城」、「臻璞」，因市區剛需強，供給量又少，近期銷況還算穩定，前者目前主打2房廣告價665萬起，送冷氣室外機、熱水器、5年管理費補助；後者強調達和機構口碑，距機捷A15站也不遠。

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