文／陳曼羚

即使近日房市氣氛低迷，仍有建商看好不動產前景，大手筆布局桃園土地。據實價登錄顯示，今年6月新店投資開發、勝滿企業及37位自然人，以40.19 億元買下桃園中壢區忠孝段逾6,800坪的土地，刷新桃園市今年實價已揭露的最高總價不動產交易紀錄，同時也是桃園市今年土地交易總價的前3名。

台灣房屋文化長春直營店店長江政翰表示，該案土地總價不低，可歸因於四大優勢，主要在於占地廣大、位內壢站前商圈的精華地段、為四面臨路的方正素地、具公園首排景觀。

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中壢重劃區多 成獵地熱區

台灣房屋集團趨勢中心根據實價登錄資料，發現近 3 年桃園總價最高的前10名土地交易案，中壢區便占半數。勇奪第一名的交易，是中華郵政斥資逾 88 億元，購入 A7 產專區國有地，開發作為郵政物流園區；今年 6 月售出的中壢忠孝段土地雖居亞軍，卻是桃園近年總價最高的民間購地交易，更具市場指標意義。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，近年機捷沿線站區積極推動區段徵收、市地重劃的土地開發，其中A18到A19的青埔高鐵特區、A20的興和特區，以及A22 站的區段徵收，均位在中壢區。由於重劃區有較多的大面積土地，且中壢區為南桃園的發展中心，都使中壢區成為桃園高總價土地交易的熱點。

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