【文/住展房屋網】士林區近期無新案公開，市場以消化線上舊案為主，看屋人氣表現起伏不大。不過值得期待的是，近期除了北投士林科學園區引起討論，士林區內也有不少建案正醞釀中，預計會在今年4月後陸續公開。

上述醞釀中新案，為聯築開發的「宏築天藴」，基地位在天玉街44巷內，鄰近天母國小，規劃14層樓，因為區域許久沒有新案，預估此案將成為指標。

此外，中山北路七段也有建案籌備中，為榮洲建設的「榮洲天畝」，規劃19戶住家，為21坪1房、30～32坪2房，34～37坪3房及57～60坪4房，強調戶數及環境單純。

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基隆河旁華廈 訴求自備168萬起

而在承德路四段，麗鼎國際「青隅」也蓄勢待發，規劃7層樓住宅，基地鄰近基隆河旁，距離劍潭站約700公尺，訴求自備168萬起，工程0付款，公開時間待確認。

至於舊案動態，同位在承德路四段的水岸景觀宅「璞詠川」，目前主推38～44坪的3房格局，銷售率約達5成；中山北路六段的「新美齊心岳」已銷售逾9成，目前剩下48坪的3房及64坪的4房格局。