【住展房屋網/綜合報導】隨著政府優惠政策，三稅減徵逐年增加，升等為房東的房屋持有人也愈來愈多、據內政部營建署近期公布2021年度公益出租人（愛心房東）減稅概況調查統計，目前已約有10萬多位房東加入。

2021年房屋稅減免戶數 年增26.7％

公益出租人享有綜合所得稅、房屋稅、地價稅三稅減免。依照《住宅法》規定，所謂的公益出租人是指房東將住宅出租給符合租金補貼申請資格者，經地方政府認定後，則可享有三稅減免。內政部今（2022）年擴大租金補貼，只要房客申請租金補貼，房東免申請，就能自動成為公益出租人。

內政部表示，公益出租人的房屋稅可比照自住住家稅率，適用1.2％，比一般出租住宅稅率減半；地價稅也適用自住用地的千分之2稅率，相較一般住宅稅率至少千分之10，可省稅四倍以上；而綜所稅則可享有每屋每月租金最高1.5萬元免稅。

內政部近日公布2021年度公益出租人減稅調查，地價稅方面，去（2021）年共約7.6萬戶減徵，較前一年增加2.3萬戶，年增42.2％。當中以桃園市、新北市、台北市減徵戶數最多，六都占比也近八成。其中新北市是在去（2021）年6月才公布訂定相關自治條例，在2020年前地價稅減徵戶數為0，2021年則一舉來到1.3萬戶，未來受惠戶數可望持續成長。

綜所稅方面，觀察去（2021）年申報2020年度綜所稅減徵戶數，並依據承租人房屋所在地分類，減徵房東戶數已達到10.2萬戶，較前一年增加1.2萬戶，年增13.5％。其中減徵戶數以新北市最多，其次為台中市，再次為桃園市，六都合計也占逾八成五。至於房屋稅方面，去（2021）年共約10.5萬戶享受到房屋稅減免，較前一年增加2.2萬戶，約年增26.7％。各縣市當中，減徵戶數最多的前三名分別為新北市、桃園市、高雄市，而六都合計占全國八成六。目前全台22縣市都已配合給予地價稅優惠。

觀察內政部2017年至2021年統計，無論是房屋稅、地價稅及綜所稅，受惠戶數均在逐年成長。

（資料來源：內政部）

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