【住展房屋網/綜合報導】金管會17日祭出新規，宣布拉高全體銀行不動產授信風險權數，調高貸款項目包括法人房貸、自然人第3戶房貸、購地、餘屋及工業區閒置土地貸款等5大項，調整後權數拉高至50％至200％之間，將適用於新貸、舊案續貸以及轉貸案，不會溯及既往。

金管會指出，本次調整部分貸款風險權數，是為因應中央銀行自2020年12月至今，數度調整選擇性信用管制措施，導致部分不動產抵押貸款在現行規定下，可適用較低的風險權數。為強化銀行辦理此類貸款的風險承擔能力，金管會決議祭出新規，並立即實施。

貸款風險權數　最多提高逾3倍

本次金管會針對5項貸款的風險權數調整情形如下：

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公司法人一般型房貸風險權數，由20％調高到50％；購置收益型房貸由30％調高到100％。

自然人購置第三戶以上房貸風險權數，由30％調高到100％。

購地貸款ADC（土地收購、開發及建築）曝險，住宅區由100％調高到150％、商業區則由150％調高到200％。

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建築業餘屋貸款屬ADC暴險者，風險權數由100％拉高到150％；非屬ADC暴險者，權數由30％拉高至100％。

工業區閒置土地貸款，風險權數由原先的75％至150％之間，統一調高至200％。

金管會表示，本次調整不動產抵押貸款所適用的風險權數，主要是為促使銀行謹慎控管辦理特定貸款相關的風險權數，並不適用於《都市更新條例》、《都市危險及老舊建築物加速重建條例》相關政策的重建案件。金管會提醒，銀行在辦理不動產授信業務時，應適度評估增提備抵呆賬，以強化風險承擔能力。

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