【住展房屋網/綜合報導】中央銀行近日公告最新一期消費者貸款及建築貸款餘額，經統計，今（2022）年3月房貸餘額為8.96兆元、土建融餘額為2.88兆元，皆創下歷年新高，央行官員指出，主要因2月工作天數較少因素，故買氣反映在3月交易量上。

中央銀行統計指出，今年3月房貸以及土建融餘額，雙創下近5年、3年新高，月增分別達657.29億元與290.65億元。對此央行官員解釋，今年2月工作天數僅15天，3月則多出8個工作天，共計23天，房市買氣順延表現在3月的成交量，並出現房貸、土建融餘額、及六都交易移轉棟數月漲61.4％的情形。

土建融餘額漲 原物料脫不了關係

央行官員指出，觀察土建融月增290.65億元的趨勢，主要受建築工程材料及勞工成本上漲影響，導致房價不斷調高，加上建商在2月提前啟動房市329檔期間所需資金，促使餘額年增率反彈，且部分餘額遞延至3月，連帶3月土建融餘額上升。

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展望未來，銀行房貸主管表示，央行祭出的房市管制措施，並不會影響自住購屋族，加上近2年經濟成長及出口量表現佳，預估未來基本買盤將維持熱度，房貸餘額有望維持續漲的水準。

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