【住展房屋網/綜合報導】2022年房市交易降溫，根據房仲業者統計，六都今年前3季家戶購屋比跟2021年同期比較，除了台中小幅增加、桃園持平，其他四都皆下降，台南、高雄降幅最明顯，今年買氣最強依然是桃園市。專家認為，由於央行陸續升息，房市買氣受到衝擊，買方暫緩購屋計畫，代表區域買氣的家戶購屋比因此持平或下降。

桃園買氣不減，台南、高雄明顯降溫

據住商機構資料顯示，桃園市今年前3季家戶購屋比3.8％，已連續3年平均每100戶中有近4戶買房；台中市因交屋量挹注，家戶購屋比3.6％，是六都中唯一逆勢成長的區域；南二都前3季家戶購屋比降幅較明顯，台南市購屋2.5％，年減0.3個百分點，是降幅最大的區域，高雄市家戶購屋比2.6％、年減0.2個百分點。至於雙北家戶購屋比也都下降0.1個百分點，新北市為2.9％，台北市為2.1％。值得注意的是，台北市近年來人口外移嚴重，但家戶購屋比仍是六都最低。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，桃園市受惠於航空城、機捷的建設話題，當地就業機會因企業設廠、物流中心而增加，帶動買氣提升，重劃區的推案量多，使家戶購屋比維持在高檔。高雄和台南因全球經濟反轉下行、各國貨幣緊縮和央行升息，連帶影響投資人信心，買方對價格已翻漲的熱區，態度漸趨保守，因此影響區域買氣。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，年底國內經濟恐將衰退，第4季的買氣可能也不盡理想。

【台灣最資深37年房產媒體，預售新成屋最齊全資料庫在這：《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載！】