文／王奕淳
根據不動產資訊平台最新資料，去（2024）年第二季全國房貸期數創新高，較前一季增加10期達315期，凸顯長年期房貸的使用情形更加普遍，消費者對長期貸款的接受度逐漸提高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，30年期房貸已成支撐房價的關鍵因素，以一筆1,000萬元的房貸為例，若選擇20年期、利率為2.2%，每月需還款約5.15萬元；30年期的方案則可將每月還款金額降至3.8萬元，雖然總利息因此增加，但每月的負擔明顯減輕，這是許多購屋者願意選擇長年期房貸的原因。
資料也顯示，對比新青安上路前的2023年第二季，去年第二季的房貸期數增加約20期，其中便是因為當時正值市場交易熱絡，且新青安優惠房貸申辦頻繁，不少購屋者選擇30年期或40年期房貸，進一步延長了整體的房貸年期。
另以區域觀察，在六都及新竹市中，以新竹縣平均339期的房貸期數最長，曾敬德表示，由於新竹地區的購屋族群以竹科園區的上班族占比不少，加上許多大樓的屋齡較低，都屬銀行評估核貸的加分項，在當時房貸仍是低利率下，購屋人也會偏好使用長年期的房貸，一方面降低每月負擔，一方面身上也可多留些可以靈活使用的資金。
至於其他縣市，只有台北市維持在299期，其餘通通超過315期，相較2023年同期則是清一色攀升。
延伸閱讀：
房貸逾放金額創29個月新高 銀行示警：套利者將面臨風險
信貸、房貸「雙貸族」人數創新高 平均扛貸近700萬
10月房貸、建融逾放額拉警報 銀行局：個案倒帳65億
《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan
買房站哪邊！你選哪一邊？
《桃園》藝文特區 VS 青埔特區
另一邊是新興國際門面——青埔特區，高鐵、捷運、購物中心全到位，未來話題十足，發展潛力爆棚。
對你來說，哪一個才是最「頂」的桃園生活圈？快投下你的一票！
藝文特區：機能成熟、文化底蘊深厚
青埔特區：交通國門、潛力無限
買房站哪邊，沒有標準答案，只有你的態度！
