文／住展雜誌

根據財政部公告，今（2025）年前3月新青安受理戶數達1.2萬件，年減率約29％，背後原因主要包含市場交易量減少，與撥款速度放慢等，加上銀行承做新青安時若態度不如政策初期積極，也可能導致新青安受理案件數明顯降低。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行第七波信用管制、銀行放款水位居高，以及公股銀行對於新青安案件承做態度轉趨保守，都讓部分銀行受理新青安的情形已不比政策上路當時積極，如在今年2月份，受理超過500件的公股銀行僅4家，甚至有些更未達百件；即便在3月份略有回溫，共有2家受理案件超過千件，但各銀行可能礙於個別銀行放款水位等狀況，彼此之間的落差甚大。

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條件符合仍可優先選擇

觀察3月份公布資料，以土銀及台銀的承作量較大，曾敬德建議，若民眾符合新青安資格且手入穩定，可優先選擇該房貸方案，不僅利率即使未來不再補貼，仍可低於目前一般首購的2.5％；且若遭逢濟變動，也多會是政府優先針對政策性房貸進行補貼的對象。

該房貸方案累積至今年3月累計受理超過10萬戶，受理金額高達逾8,000億元。由於短期利息補貼有感，且期限最長可達40年期、寬限最高達5年，不少年輕人藉此順利購屋。至於該方案的基準利率變化，自2022年3月23日起至2026年7月31日止，減少調升0.125％；2024年3月27日起至2026年7月31日止，由內政部住宅基金補貼0.375％。

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