【住展房屋網/綜合報導】高雄市目前有5,608處公寓大廈社區管理組織，為社區居住環境品質、加強社區自主管理，高雄市舉辦6場社區管理座談會，提供各種社區管理相關問題的講授、討論與解惑。

根據內政部不動產資訊平台最新統計，六都超過20年的老宅共387萬多戶，平均屋齡更達30年，實際案例顯示，磁磚工法黏著力在15~20年左右常出現老化現象，如遇到地震或溫差過大很容易脫落。

高雄市工務局表示，此類建物最優先的處置方式就是在大樓外搭起防護網，避免砸傷行人或隔壁鄰房。座談會課程講師邀請國內外專家及學者，講授國內外牆劣化問題及發生原因、補修工法說明及施工注意要點等，並以圖片簡報將國內成功修復大樓外牆案例介紹。

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除此之外，講座也推動大樓社區多項免費及創新服務，包含免付費電話及現場律師法律諮詢、公寓大廈認證標章、定期舉辦社區講習、輔導公寓大廈成立管理組織到社區服務及土木技師駐點諮詢等，都是全國首創的免費服務。

外牆磁磚脫落，而且整修費用誰來出、出多少錢、誰該負責任、工程要怎麼樣解決？由4月29日開始，將邀請國內外專家及學者，舉辦6場次座談，講授外牆劣化問題與相關注意事項，欲參加可至高雄市政府網站報名。

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