【住展房屋網/綜合報導】國產署今年首批地上權案昨日開標，標脫率達57％，7宗案件共標脫4宗，創近5年新高，決標權利金總額約21.2億元。國產署官員表示，這4宗標案就可替國庫進帳11.6億元，距離今年權利金目標20億元已超過一半。

此次標脫的4宗國有地地上權案，其中一宗位於台北市中正區，由台鐵與國產署分別持有，面積約775.3坪，屬第三種商業區。該地權利金底價從去年的19億元降至17.67億元，本次由新光人壽以17.68億元標下，溢價率100.07％，僅多出底價不到130萬元，每坪約228萬元，年租金1,198萬元。

新光人壽表示，未來全棟預計將作為投資用不動產，提高固定收益，預估每年收益率3％以上。

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國產署表示，另外有兩宗位在高雄市鳳山區福誠段與文英段，位於福誠段的是國防部營改基金土地，面積約1,748坪，為第三之一種住宅區，由鑲揚國際開發以2.2億元標下，溢價率107.27％，每坪約12.5萬元，年租金263.8萬元。

另高雄鳳山區文英段則是由人福有限公司得標，得標價8,008萬元，溢價率102.16％，每坪約12.3萬元，年租金651萬元。

國產署進一步表示，另一宗位於彰化縣員林市溝皂段865地號，土地面積約966.25坪，屬住宅區，由莊姓自然人以5,797.8萬元得標，溢價率103.41％，平均每坪6萬元，年租金63.7萬元。

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