【住展房屋網/綜合報導】立法院於去年底三讀通過都市更新條例修正，並於今年1月公布實施，而部分相關子法包含容積獎勵辦法則尚未公布。營建署擬新增符合危老建築、智慧耐震建築，最高給予容積獎勵額度10%；都更達成100%同意協議合建，最高給予5%獎勵。

中央社報導，營建署指出，日前該署進行開會研商「都市更新建築容積獎勵辦法」修正，主要討論容積獎勵項目、額度及計算標準。由於現行規定並不明確，造成都更實施者與地主洽談時，出現許多不確定性而難以整合，希望明確訂出容積獎勵方式。

此外，也將授權地方彈性處理，地方政府可依都市設計或是地方發展需求，自訂容積獎勵項目，無須再經中央核定。母法規定，容積獎勵最高為法定容積1.5倍（即獎勵上限為50%），地方核定最高達20%，另外30%可向中央申請。

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辦法新增部分，其中配合危老條例，只要都市計畫範圍內的建築符合危老規定，包含經建築主管機關依照建築法或災害防救法通知要拆除者、有危險虞慮者或經性能安全評估未達最低標準者，為鼓勵重建，最高給予10%容積獎勵。另外，若都更能夠取得100%同意，且用協議合建方式進行，可不用擬權利變換計畫，政府無需再審，簡化行政程序，並給予最高5%獎勵。

營建署表示，都更條例於今年1月底公布，都市更新建築容積獎勵辦法預計在公布後3個月內上路。容積獎勵辦法經研商討論後，接下來將進行法規預告，並蒐集各界意見，再提報內政部法規委員會審議及部務會報，通過後才正式實施。

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