【住展房屋網/綜合報導】行政院消保處於日前審議通過「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」修正，該次修正有4大重點：第一，預售屋結構保固項目，除了既有梁柱、樓梯外，也增列基礎、承重牆壁、樓地板、屋頂，由賣方保固15年；第二，在2018年起申請建造、執照者，其附屬建物面積僅限「陽台」可辦理測繪登記，以減少建物虛坪買賣與其衍生的爭議。

第三，嚴禁工業用廢棄物使用在和人體相關的建材，買方若發現建商使用爐碴，應立即要求撥款銀行終止撥款給建商，建商也應負連帶賠償責任；第四，增訂接通「自來水、「電力」與「天然瓦斯」費用負擔方式，內管或外管定義以「預售屋基地範圍」做區分，自來水及電力部分，不論內、外管費用均由賣方負擔，天然瓦斯部分，內管費用由賣方負擔，外管費用由買賣雙方議定，未議定者由賣方負擔。

消保處表示，上述增修規定最快於今年五月上路，屆時若業者違反規定，得依「消費者保護法」，首次限期建商改正，若未改正，可處3萬元以上、50萬元以下罰鍰，可連續處罰至改善為止。消保處提醒，預售屋交易金額高，消費者簽約前應逐條詳閱契約內容，保障自身權益，若遇契約內容與「預售屋買賣定型化契約應記載不得記載事項」有不符部分，可請建商及代銷公司修改及拒絕簽約。

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