【住展房屋網/綜合報導】信義房屋於日前統計全台門市3月房市交易狀況，3月房市較去年同期量增18%，主要都會區普遍呈現量增，台北市年增28%、新北市年增18%，北部買氣回溫明顯。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去2、3年房市移轉棟數都是歷史低量，在經歷房市修正期後，市場累積一股遞延購屋能量，隨整體房市價量趨於穩定，買盤逐漸回籠。

其中台北市3月房市交易量年增28%，平均房價也提升至每坪62.3萬元，以大安區、中正區等市中心區域交易量回溫最為明顯，因而拉高整體平均單價。另外台北市換屋型買盤出籠，帶動市場交易溫度。新北市交易量年增18%，平均成交價每坪34.1萬元，整體表現平均，新北市近台北市外圍第一圈的捷運生活圈，或是外圍相對平價的重劃區，都有買氣回升，交易量較去年增加的情勢。

中南部地區方面，則以台南市與高雄市表現突出，台南市交易量年增超過30%，尤其是區域內的店面、透天產品，買氣維持在高檔；高雄市交易量年增8%，延續去年第4季以來的好表現。曾敬德表示，3、4月是房市交易黃金月，交易量基本上會較其他月份多出1成以上。今年買氣在年後迅速回籠，不過目前市場仍以穩定自用型買盤為主，投資、追價狀況少，因此價格還是維持區間盤整機率較高。

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