【住展房屋網/綜合報導】為保障包租業、房東、房客間的權益，內政部於今年2月公告「住宅包租契約應約定及不得約定事項」及「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」，將於6月1日起正式實施。未來包租業者與房東、房客簽訂的契約若違反規定，除了契約條款將無效，還得依消保法規定，最高處30萬元罰鍰。

內政部說明，包租契約方面，對於租賃雙方共同的權利義務，包含押金上限、提前終止租約、使用租賃住宅的限制、修繕、室內裝修、租賃雙方之義務及責任、租賃住宅返還及遺留物處理等均有明確規範；轉租契約方面，訂有不得記載事項，包含不得約定房客不得申報租賃費用支出、遷入戶籍、稅賦增加之負擔及稅費轉嫁等。

行政院長蘇貞昌今日亦於Line群組宣傳，為保障租屋民眾不再遇上惡房東，該次租屋新制共有3大變革，包含押金不得超過2個月、房東不得禁止租戶遷戶籍，及電費不得超過台電夏季電價，違反規定者最高可處30萬元罰鍰。

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