【住展房屋網/綜合報導】近期合宜住宅被質疑淪為套利工具，營建署對此說明，合宜住宅為避免不當炒作，採預告登記限制一定期間除了繼承或是依法強制信託外，不得出售、出典、贈與、交換或信託移轉予他人，但由於採預告登記方式依土地法笫79條之1規定，無法排除強制執行的效力，故於預告登記限制期間，無法排除法拍情形。

營建署指出，浮洲合宜住宅共4,009戶、機捷A7站合宜住宅4,238戶，合計總戶數為8,247戶，目前遭法拍件數為44戶，佔比約0.5%。有鑒於合宜住宅有法拍的可能，合宜住宅交屋後即嚴加控管貸款方式，並且嚴格限定承購人僅能透過金融機構貸款，藉以降低法拍及人為炒作行為。

營建署補充，目前已不再辦理合宜住宅，為解決國民居住問題，政府推動只租不售的社會住宅。目前全國社會住宅已完工與施工中戶數合計達2.7萬戶，其中2,600戶預計於今年底前完工。預計今年底已完工與施工中戶數可達3.5萬戶，明年底將超過4萬戶。

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