【住展房屋網/綜合報導】永慶房產集團於日前公布最新的網路會員購屋意向調查，全台認為房價將持平的比例達43%，較上季增加3%，連續4季上升，也創下該數據4年新高；認為房價將下跌的比例為38%。對於下半年國內經濟表現看法，有41%消費者看壞下半年經濟，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，全球主要經濟機構普遍看壞今年景氣，加上美國、中國、歐洲、印度貿易爭端升溫，不確定性增加，消費者看壞國內經濟表現，對於房價看法也難有上漲的預期，房價持平的格局較合理。
另外根據該調查，有59%消費者認為中美貿易戰不會影響購屋意願；有78%消費者認為2020年後才是購屋好時機，認為今年下半年是購屋好時機的比重僅占22%。顯示出中美貿易戰升溫以及2020總統大選等多重變數下，大多消費者仍會放緩購屋腳步，待局勢明朗化後才進場購屋。
永慶房產集團總經理葉凌棋表示，根據內政部統計，2011~2018年全台新建餘屋量逐年上升，至2018年第2季時已達到8.01萬戶，為9年來最高待售水準，市場賣壓重。而今年1~4月全台使照量共2.9萬戶，為近3年來新高，年長4%；建照量方面，全台1~4月建照共4.5萬戶，為近5年新高，若以2~3年施工期推算，2021至2022年房屋新增供給將會大幅增加。
葉凌棋指出，今年全球經濟面臨高度不確定性，加上中美貿易戰升溫且擴大，後續發展仍須密切關注。不過，今年以來民眾購屋信心回溫，加上農曆年前的遞延買氣出籠，預估第2季交易量表現將優於去年同期。以目前交易量推估，上半年房市交易量約在14.0~14.3萬棟間，年增3~5%；今年全年房市交易量應28~29萬棟間，年長1~5%。
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