【住展房屋網/綜合報導】房市如股市，很多人擔心進場後房價續跌，買到高點，不想套住，就得認賠。根據房產業者觀察，對於在2013、2014買房的投資客來說，是房市多頭的最高點，在這兩年進場的人，不論是追高，或依市場行情買進，現階段轉手，大都賠錢，能默默轉手回本就已萬幸。

像是位在捷運永春站共構宅，E.A.T國際館在忠孝東路五段上，屋齡已有14年，主要是以套房和二房為主，近期有不少住戶轉手，這兩年有30多筆交易資料，其中有前手交易紀錄的，共有11筆，且最慘賠達628萬。

而且，只要買進時間在2013年、2014年，全部都賠。最慘的是10樓戶，約15.7坪，屋主2014年以2,114萬元買進，2017年以1,486萬元賣出，慘賠628萬元，另外7樓、8樓、9樓也都有戶別賠了100萬到327萬元不等。

- 繼續閱讀，請向下滑 -

基本上，房屋原本的賠率約5%，在大量買進來不及退場的賣家，遇上買氣淡了還不願認虧賣出，直到現在要認賠20%才可能賣出，因此，有房仲業者奉勸賣家，2019年是保命年，別讓可以轉現的機會流失，經過盤整的兩年，想買房自用的民眾可以開始精挑細選下手了。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】