【住展房屋網/綜合報導】為預防不動產交易廣告不實及定型化契約爭議，新北巿消保官日前特別會同新北市地政局人員，前往新莊、新店及林口抽查9家建設公司及仲介業者使用之定型化契約與銷售廣告，結果發現有5家預售屋與成屋之定型化契約有缺失，地政局已要求該5家不符規定的業者限期改善。

消保官表示，內政部已公告多項定型化契約應記載及不得記載之事項，用以保障消費者購屋權益，如果業者使用的定型化契約條款違反上述規定，便視為無效，如漏未記載則仍構成契約內容，主管機關並可對違反部分要求限期改善，否則處以3萬元以上、30萬元以下罰鍰。

消保官提醒消費者，購買預售屋或新成屋於簽約前有5日以上審閱權，可將定型化契約（含個別磋商條款）與應記載及不得記載事項之規定相對照，尤其應注意履約保證（如辦理不動產買賣價金信託）及房地面積誤差之找補條款等規定，且個別磋商條款不應夾帶「二次施工同意書」等事項。

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