【住展房屋網/綜合報導】上月26日行政院長蘇貞昌允諾，實價登錄2.0修正版本將於本會期送立法院審議，然一個月後行政院仍遲遲未送案，今（10/27）由多個公民團體組成的「巢運」聯盟邀請跨黨派立委舉行「因應房價炒作 實價登錄2.0刻不容緩」記者會，呼籲蔡總統、蘇院長及立院各黨團加快修法。
實價登錄於2019年7月通過2.0版本，今年7月已開始施行，但缺乏「門牌揭露」和「預售屋即時登錄」的法案，被民間團體批為閹割版的「實價登錄0.5」。上月26日，蘇貞昌接受時代力量立委邱顯智質詢時，允諾會將實價登錄2.0修正版本列為優先法案，於本會期送立法院審議。
一個月後距本會期結束時間所剩不多，仍不見行政院送案，因此巢運邀請跨黨派立委民進黨江永昌、時代力量邱顯智及民眾黨蔡璧如，共同呼籲行政院盡快送交2.0修正法案。
消費者文教基金會房屋委員會召集人張欣民表示，內政部已送行政院之實價登錄2.0草案，其中已經完整包含此次訴求的修正，現在就差送案。修改版本的兩大重點包括了「門牌揭露」以及「預售屋即時登錄」。
「門牌揭露」方面，目前實價登錄相關法案以去識別化為由，用30號為單位，區段揭露門牌，但如此並無法反映同個社區中的不同物件價格，容易帶來房價誤判。房市改革行動聯盟發言人江穎慧表示，目前的揭露程度時常得靠專業人士辨識才能得到正確價格，但要做到透明，就必須讓消費者一眼就能辨識資訊。
而在「預售屋即時登錄」方面，現行法案規定代銷契約終止30日內必須登錄實價，但預售屋代銷自簽約到契約終止之間，往往已經過了兩三年之久，兩三年前的實價並無法反映現況。邱顯智也表示，由於預售屋沒有即時實價登錄機制，價格資訊、已售戶數未公開，使得建商與投資客容易哄抬預售屋售價。
對於近期熱議的房市是否過熱，江永昌則認為房地合一稅的實收數大增，足以反映此波投資囤房現象，並呼籲政府「要強硬才能解決」。而面對中央目前對於平抑房價的消極，江永昌認為實價登錄的改革是最基礎的一步。此外，江穎慧也提到，因應租房人口日益增加的需求，除了房屋買賣實價，政府未來更要進一步做到租金的揭露。
巢運發言人、專業者都市改革組織秘書長彭揚凱最後提出三大訴求：首先呼籲蔡英文總統貫徹2016年選前「房屋市場資訊透明」政見，全力支持推動；再來則對蘇貞昌院長喊話，呼籲行政院盡快將草案送進立院審查；最後更呼籲立院跨黨派立委，體察民眾對房屋資訊不透明的疑慮，優先排審，支持此案盡速通關。
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| 左起消基會房屋委員會張欣民、房市改革行動聯盟江穎慧、民眾黨立委蔡璧如、民進黨立委江永昌、時代力量立委邱顯智。 |
