【住展房屋網/綜合報導】立法院財政委員會今舉辦「政府實施房地合一稅及是否推動囤房稅的政策評估」公聽會，專家學者對推行囤房稅的必要性產生分歧，支持囤房稅的學者認為，囤房稅需與房地合一稅2.0同時進行，才能消除房市中短期炒作與空屋閒置的問題。但也有學者以實證舉例，在房屋稅、地價稅稅基較低的前提下，囤房稅促使閒置空屋釋出市場的效果，尚待釐清。

清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚表示，囤房稅應和房地合一稅同步實施，因房地合一稅雖能抑制短期交易，但缺點是容易轉嫁並增加囤房，囤房稅則能抑制非自住者囤屋炒作，彌補房地合一稅移轉囤房的漏洞。

國立屏東大學不動產經營學系副教授楊宗憲則認為，不能僅討論囤房稅效果，而忽略檢討持有稅機制。他舉例，一棟在台北市大安區屋齡30年的大樓，依照國立屏東大學大數據房價估算系統，房地總價為2461萬元，若按時代力量版囤房稅最高稅率10%計算，房屋稅額雖為5萬，也僅達估算房地總價的0.2%。

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台北商業大學財政稅務系教授黃耀輝表示，囤房稅實施近7年，政府卻未曾祭出地方提高稅基的獎勵機制，才導致目前4%的少數人就擁有全國房屋總數14%的房屋。張金鶚則建議，中央政府可以透過統籌分配款的機制，提升地方政府調高稅基的意願。

對此內政部回應，因目前目標為緩解房市內短期炒作情形，因此僅先處理房地合一稅2.0，推動囤房稅為中長期計畫，後續會釐清稅率計算依據，穩健推動稅制改革。

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