好房網News記者林和謙/新北報導
新北市設籍人數已達404萬人,身為全國人口最多的城市,擁有人口紅利、產業豐富、交通網絡便利等優勢,自住、置產需求相當大,房市發展力道也非常強!其中林口區多年來人口成長速度快,目前人口數13萬4千多人,與10年前相比大增近4萬人,平均每年約4千人在增加!可見得林口人口移居能量驚人。
加上林口有著產業聚落大利多,未來人口持續增長與居住需求都可期,房市前景樂觀。有大樓新案基地鄰近林口運動中心,未來還有元智大學醫療園區設立,加上屬低密度開發住宅區,形塑出「林口小天母」,宜居環境令人期待。
多年來林口持續進步,包含未來「新北國際AI+智慧園區」開發完成後,諸多廠商將進駐,加上東森媒體總部預計2025年完工啟用,三井OUTLET二期也計劃在今年下半年開幕,帶來更多工作機會,產業發展利多強勁,預計未來整個林口的人口數將會再增加數萬人,購屋需求不墜。
而林口除了有長庚醫院,未來再增添元智大學醫療園區,醫療資源將更為豐富;加上機場捷運軌道便利性、高速公路、公車路線多元與國道客運,且區域發展持續推進,居住環境越來越好,將磁吸更多人口移入,房市未來性確實可期。
永慶不動產林口民視中山加盟店李若田店長表示,林口隨著產業挹注利多,未來三年,預計林口的人口將再增加約2~3萬人,房市需求大也會帶動房價。
李若田說,林口房市這2、3年有個特殊情況,就是釋出量少,但購屋需求大,有好的產品丟到市場上,很快就會賣掉,因需求熱而帶動市場,林口新市鎮後段的大樓社區,靠近文化三路二段及中華路、中山路這區域,房價也有上升。
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